老人家住厦门市思明区镇海社区，这里地处老城区，辖区内80%的楼院都是无物业管理的开放式老旧楼院。以前，这里的住宅楼防盗门、楼道灯等公共设施年久失修，入室盗窃等案件时有发生，公共区域垃圾乱扔，杂草丛生，居民怨声载道。去年6月，厦门市开展“美丽厦门，共同缔造”活动，在政府组织、引导下，这里的居民自主推选楼长，通过向公共资源找财源等方式，参与小区自治，民主议决小区大事，使小区管理井然有序，面貌焕然一新。

       多管齐下找财源

       无物业小区没有物业费，无钱管事的问题令人头痛，如何解决？

镇海社区石泉路12号斜坡以上的居民区道路存在乱停车的问题，有的居民把车停在别人信箱前；更有人故意划伤挡住信箱的车，出现了纠纷，严重时甚至一天报警20余次。在社区改革中，车主们成立了“石泉路车主自管小组”，设立道闸，划定车位，同时由每个车主每个月交300元，聘人看管道闸，设置监控，保障车辆不被破坏，限制外来车辆入内，避免乱停车。

       九竹巷片区也是无物业小区，曾经偷盗成患。居民成立管理小组，商定每户每月出200元钱，用于聘人管理小区，整治环境，巡逻防盗；商定每户居民自己出钱安装维修防盗门和楼道灯，发动居民参与半封闭式管理，安装监控。如今，几乎听不到居民抱怨家中被偷了。

       镇海社区还利用石泉路沿路店铺做广告，收入用来弥补小区管理经费不足。同时争取辖区内精神文明共建单位的支持，如福建省军区招待所花费近60万元改造加固易滑坡路段；厦门市民防局投入近600万元，美化防空洞；石泉干休所投资近200万元美化环境、平整路面等。而更主要的资金来源是政府“以奖代补”项目资金，用于安装监控摄像头，以及比较大的社区基建项目。